聚焦高质量发展丨梧桐何以引凤栖——一〇一团青湖镇的产城融合观察

金秋九月，国庆将至。9月20日，记者走进一〇一团青湖镇各商圈，感受浓厚的商业气息。在五家渠皮革城，各大品牌皮草、皮革制品及鞋帽时装琳琅满目，顾客们正忙着挑选、试穿。

商户金南热情地向顾客介绍最新款皮草：“目前客流量每天稳步增加。为迎接国庆，我们进了很多新款，保证顾客选到满意的服装。”金南在此经营了7年，凭着团镇良好的营商环境，信心越来越足：“在师市和团镇各项政策扶持下，营商环境越来越好，我长期经营下去也更有底气。”

自2015年落户一〇一团青湖镇以来，五家渠皮革城始终致力于打造集品牌零售、主题购物、特色餐饮于一体的商业综合体。在师市和团镇的大力支持下，经过十多年的发展，五家渠皮革城已成为商贸文旅的重要地标和周边地区顾客消费的首选地。良好的营商环境，也吸引许多商户入驻，市场活力不断提升。

五家渠皮革城运营方通过优化市场布局、改善购物环境、提高服务质量，吸引了大量乌鲁木齐、昌吉等周边地区顾客。五家渠皮革城营销总监骆静说：“在师市和团镇的大力支持下，皮革城经营发展取得显著成效，客流量和销售量稳步提升。作为落户团镇的重点商贸企业，我们有信心把市场经营好，助力师市经济发展。”

全员招商，闲置商铺重获新生

市场回暖、商户信心提升，如何让更多空置商铺也“活”起来？一场全员招商、包片包铺的攻坚战在团镇打响。团镇推行“扫街式”摸排与“管家式”服务，机关、事业单位全员包联到户，建立“一铺一策”台账。

“商户关心的不仅是优惠政策，更关心未来发展预期。”团镇经济发展办公室工作人员毛丹说。对此，商户杨冬云感触颇深：“最打动我的，是团镇干部的跟踪服务。办手续有专人带，遇困难现场办。”正是这种“贴身服务”，让闲置资产加快盘活。

如今超市、餐饮店等鳞次栉比，形成“以商招商”的良性生态。截至目前，团镇共盘活闲置商铺378间，为团镇的经济发展注入了活力。

产城融合，商贸集群激发新活力

五家渠皮革城的蝶变，是团镇主动求变的缩影。在盘活存量的同时，团镇更着眼产城融合、集群发展，围绕师市党委“两区联动”“一圈四链”发展战略，依托地缘、交通和商贸集聚优势，积极融入乌昌地区“半小时经济圈”，大力拓展临空经济、商贸物流、商务会展、文化旅游四大产业板块，逐步构建起现代化商贸流通产业结构体系。

目前，团镇已先后引进义乌小商品城、轻纺城、新疆亚欧汽车城、新疆西域农产品交易中心等商贸企业，形成汽车、皮革、酒店集群、仓储基地、快递物流、商业中心、农产品交易中心等业态。在商贸企业带动下，商业格局进一步完善，消费体验进一步优化，商业活力进一步激发。

商贸集群的活力，最终体现在居民的消费体验中。走进团镇最大的购物中心——大河仓储批发超市，琳琅满目的商品摆满货架，促销标牌随处可见。居民张丽萍下班后推着满载的购物车排队结账：“货品齐全，物美价廉，我家就在附近，经常来采购。”超市负责人姜倩说，连日来加大进货量、增加库存，保证节日供货充足，同时推出特价促销，让利消费者。

战略引领，乘着自贸东风再启程

商贸集群成势，自贸东风又至。2025年底，团镇被纳入中国（新疆）自贸试验区昌吉州联动创新区，企业将享受税收、通关、金融等领域实打实优惠。“先行先试”政策优势，为汽车出口、跨境电商、物流仓储等产业打开发展空间。

“团镇招商工作已从基础服务转向战略引领，我们的角色不仅是‘店小二’，更是谋划全局的‘战略家’。”团镇经济发展办负责人蔡玉奎说，要推动招商从“大水漫灌”向“精准滴灌”转变，培育链主企业，提升产业集聚度和竞争力。