五家渠市住建局关于市四届人大六次会议第31号（社会）类建议的复函

尊敬的马玉省代表：

    您提出的《关于推进五家渠市区无物业小区物业管理全覆盖的建议》（第31号）收悉。您在建议中客观而且中肯的指出了五家渠市物业管理中存在的问题，提出了改进工作的建议，住建局经与政府相关部门及各街道办事处研究办理，现答复如下：

    师市对物业管理高度重视，师市主要领导批示由住建局拿出改进物业管理工作的意见。按照您在《关于推进五家渠市区无物业小区物业管理全覆盖的建议》中指出的问题和提出的建议，住建局根据中央十部委《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、《贯彻住建部等部门<加强和改进住宅物业管理工作的通知>的实施意见》（兵建发〔2021]35号）、《物业管理条例》等政策法规，起草了《关于整治规范和提升完善五家渠市住宅小区物业管理的实施方案》，方案对开展无物业老旧零散小区合并工作进行了了安排，一是提出按照因地制宜、方便管理的原则，将相邻小区、零散楼栋整合改造为一个小区，二是将四不靠的零散楼栋由就近小区托管，打包成一个物业管理项目。三是在整合改造后成立业主大会，选举业主委员会，由业主自行选择物业服务方式。通过小区整合，实现小区物业资源规模化、物业管理集约化、物业服务规范化。四是由财政局负责统筹安排各部门、单位整治规范和提升完善物业管理相关工作年度预算资金，确保各项扶持资金、小区合并改造资金、奖励资金足额到位，及时拨付。五是成立以师长为组长的工作领导小组，负责对物业管理相关工作进行监督落实和考核评价，对物业管理中的重大和疑难问题进行研究解决。

    目前，方案在分管师领导的组织下，经政府相关部门和各街道办事处多轮讨论已经定稿，按发文程序将在近期经师行政常务会议通过后，以师市办文件的形式下发执行。

    谢您对我们工作的关心和支持。对以上答复您有什么意见，请填写在征询意见表上反馈给我们，以便我们进一步改进工作。

                                                师市住建局

                                                2021年9月10日