五家渠市政协五届一次会议城市建设与管理类第18号提案的答复函

五家渠市住建局关于市政协五届一次会议

提案城市建设与管理类第3号的复函

李波委员:

您提出的《关于妥善处理城区无物业小区的建议》(城市建设与管理类第3号)收悉，现答复如下:

一、无物业小区基础保洁保绿服务是基层社会治理的实际需要全市无物业小区均属规模小、分布散、基础条件差的老小区或独栋住宅楼，大部分存在环境卫生恶劣的实际情况，既影响居民正常生活，也影响全市整体市容环境卫生，且因小区无法盈利而难以引进物业企业。在此情况下，政府通过招标的方式引进高洁公司，在开展环卫园林一体化服务时，为全市无物业区域(含无物业小区)提供最基础的保洁和绿化管护服务，这一举措既解决了一项市容环境卫生问题(特别是临街住宅楼)，也可以改善无物业小区群众居住环境，是加强基层社会治理、化解社会矛盾的实际需求。

引进高洁公司提供基础性服务，既不是无物业小区管理责权不清的结果，也不是增加财政负担的原因。增加财政负担的原因是，未将高洁公司对无物业小区保洁保绿服务作为商品，由受益选举业主委员会，且各街道办事处已经履行该法定职责多年，累计组织成立业主委员会34个，具备组织无物业小区选举产生业主委员会的法律依据和所需工作经验。

四、总体建议

根据上述实际情况，为在解决好无物业小区、独栋住宅楼居住环境差这一难题的同时，不增加政府财政负担，建议按政府招标文件，由高洁公司继续为老旧小区提供保洁保绿服务，并完善相关收费措施，减轻政府财政负担。

感谢您对我们工作的关心和支持。对以上答复您有什么意见，请填写在征询意见表上反馈给我们，以便我们进一步改进工作。

师市住房和城乡建设局

2022年5月26日