您反映的问题师市不动产登记中心收悉，经中心调查：五家渠市金地花园小区，开发企业为五家渠市大地房地产开发有限公司，经了解具体情况如下：

经调查核实，金地花园小区5、6号楼已达到办理房屋性质为公寓的建设用地使用权房屋所有权首次登记条件。该开发企业与购房人签订的购房合同中已明确土地性质为商业，使用期限为40年，经双方签字确认并已报原五家渠市房产局备案，符合登记要求，待开发企业申请并办理完成房屋所有权首次登记后，即可和购房人向不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记。因购房户不愿按照土地性质为商业性质进行不动产登记，要求企业履行承诺，将用地性质变更为住宅用地，现该开发企业现已向政府有关部门提出变更申请。

根据《不动产登记操作规范（试行）》9.2.1依申请登记原则，待五家渠市大地房地产开发有限公司办理完相关土地手续，备齐资料向师市不动产登记中心提交申请办理不动产首次登记后，由开发企业通知购房户一同备齐相关办证材料向不动产登记中心提交申请办理不动产权登记，中心将积极配合，缩短办理时限为群众加快办理相关不动产登记。

师市不动产登记中心     

               2021年5月21日