105团清华园小区楼房房顶漏水问题现无法处理 信件内容： 我是105团清华园小区5号楼住户，于2020年4月至6月将小区楼房重新装修完成，自2021年4月，楼顶出现漏水现象，对门邻居于2019年10月就出现楼顶漏水现象，2021年4月从105团枣园香社区领取了一张要动用维修基金的表格，由本单元全体人员签字可动用，本单元人员签完字后交105团枣园香社区，社区人员回复说必须是105团清华园小区5号楼所有人员全部缴纳了维修基金后才可以使用，有一户未交都无法使用维修基金，现因清华园小区5号楼有个别未交人员，导致无法使用。 现在我的问题是： （1）刚装修好的屋顶已经漏水，而且漏水面积越来越大，怎么解决？ （2）2021年4月我屋顶刚发生漏水时就已提交申请，现面积越来越大，费用怎么解决？ （3）对门邻居屋顶混凝土都有点酥，往下掉，是否存在安全隐患？还是等漏水变成天窗砸伤后在处理比较合适？ （4）能否给一个具体的维修时间？ （5）如果按照规定说的必须是5号楼所有人员交清维修基金才可以动用，那么房屋是不是就无法维修？ （6）如果无法使用维修基金，是否可以把已交的维修基金給予退还？ （7）如果说现在的规定都是约束正常守法公民，能否给予没有按时守法的人员給予处罚？

8月13日接到清华苑5号楼3单元401住户刘蕾信访后，城镇管理服务中心对该楼顶出现的漏水现象进行现场查看，楼顶漏水现象情况属实。

按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，维修基金属于全体业主所有，维修范围用于专项小区内公共部位的维修。对于房屋公共设施设备保修期满后的，予以维修及更新改造，由于105团清华苑小区5号楼未缴纳维修基金居民较多，无法正常使用房屋维修基金。105团城镇管理服务中心工作人员同枣园香社区工作人员上门对清华苑5号楼住户催缴维修基金，32户住户维修基金已全部交齐，督促枣园香社区业主委员会启动维修基金，维修105团清华园小区5号楼屋顶防水工程，目前问题已解决。

                                           105团城镇管理服务中心

                                            2021.8.13日