领导您好！我是国际蓝湾高层66号楼三单元10楼的住户，这几年我们的房子一到冬天房顶就发霉，春天化雪时还会漏水，严重影响居住。找物业去年说是疫情原因，而今年又找各种理由迟迟不解决，这次又说是维修基金批不下来。要是维修基金批不下来就不管我们这些房顶发霉的住户了吗？我们也希望今年抓紧时间能把楼顶防水布好，冬天家里不再发霉和漏水。希望领导帮忙协调相关部门，看如何处理，感谢！

您好！您经师长信箱所反映的问题（GPPS2308147105），我局高度重视，经认真调查了解，现将相关情况答复如下：

您系国际蓝湾小区66号楼三单元10楼业主，您反映近年房顶漏水，去年因疫情原因未维修，今年向物业反映，物业回复因维修资金批不下来不能进行维修。您的诉求为希望把楼顶防水修好。

经核实，国际蓝湾小区66号楼于2014年交付使用，屋顶属于住宅共用部位，该楼栋屋面防水已过保修期，符合申请使用住宅专项维修资金进行维修条件。经核查，66号楼共4个单元99户，其中3单元为一梯三户，其余三个单元为一梯两户。截止2023年8月18日，该楼栋维修资金缴纳96户，3户未交，其中三单元1户未交。

根据《第六师五家渠市住宅专项维修资金管理办法》第九条关于分摊规定，需要应分摊范围内业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。针对该楼栋维修资金未全部缴清的情况，住建局协调东城社区，社区已督促小区业委会及新疆浙海物业服务有限公司向未交3户业主发出催缴通知单，待维修资金追缴到位后，即可启动维修资金使用程序，实施维修项目。

我局将就此事继续做好协调督促，关注住宅专项维修资金追缴进度，指导社区、物业服务公司使用维修资金程序规范化，切实保障业主权益。

感谢您的来信以及对我们工作的理解与支持！

                   第六师住房和城乡建设局

                      2023年8月18日