老旧小区变“打卡地”

1月14日，芳草湖农场呼芳路北社区居民杨长江，正在自己经营的农资店里接待订购农资的客户。年末岁尾之际，他用了三个“好”总结了目前生意和生活的变化：“老旧小区改造后，居民居住条件好了！商户的生意好了！农场的环境好了！”

上世纪九十年代末，随着经济的发展，芳草湖农场在场部呼芳路十字路口建设了10栋居民住宅楼，楼下一排排商铺为职工群众创业提供了便利。这里一度成为农场对外展示形象的名片。

杨长江夫妻俩在农场种地的同时，还在这里开办了一家农资店，日子越过越红火。

 芳草湖农场改造后的老旧小区焕然一新  彭涛 摄

随着芳草湖农场城镇化建设进入快车道，楼房如雨后春笋般平地起，汇聚成一个个设施全、环境美的居民小区。科学布局沿路而建的商业街和现代化的商贸城也应运而生，而那些老旧小区渐渐失去了昔日的荣光。

“前几年，商铺外墙贴的瓷砖开始掉落，大家就缝缝补补弄成了大花脸，门面不好看，顾客也少了。”杨长江说。

芳草湖农场居民何成翠今年64岁，是呼芳路北社区惠泽苑小区的老居民。近几年，随着小区各种设施的老化，给她带来了很多烦恼。“没有外墙保温，单元门也关不严，冬天家里温度也就十七八度。”何成翠说。

 芳草湖农场改造后的老旧小区  彭涛 摄

“我们社区共有老旧楼房6栋142户居民、40户商户，设施老化对居民的生活和经营影响非常大。”芳草湖农场呼芳路北社区党总支副书记张存梅说。

在一路之隔的呼芳路南社区丰泽苑小区，4栋老旧楼房的96户住户和54户商户，也面临着同样的困境。“老楼房供水、供热用的是铁管子，时间长了管道内壁腐蚀严重，造成水流不畅。单元门都是木头门，磨损严重。”芳草湖农场呼芳路南社区党支部副书记丁守明说。

2022年7月，农场动员呼芳路北社区和呼芳路南社区居民更换家中管道，积极帮助大家询价，联系施工队，当年就完成了238户住宅和94户商铺暖气管道和暖气片的更换，冬季室温有所提升。

“老旧小区改造，看似是职工群众家中的琐碎小事，但却是农场发展中的不容忽视的大事和实事。”芳草湖农场副政委房刚源说。

为彻底解决农场老旧楼房给居民带来的难题，2024年，芳草湖农场利用上级配套资金790万元，自筹资金186万元，对2000年以前建设的10栋老旧楼房进行彻底改造。

 芳草湖农场改造后的老旧小区夜景流光溢彩  于三 摄

为确保老旧小区改造成果得民心、合民意，芳草湖农场在设施排查和民意调查的基础上，科学合理地确定改造范围和内容。当年9月，芳草湖农场对呼芳路10栋老旧楼房进行了外墙保温和粉刷；对9000平方米楼房房顶进行防渗改造，彻底解决了渗漏顽疾；将102个木制单元门更换成钢制弹簧门，严丝合缝又隔温；为6栋楼房楼道加装暖气片72片，并将楼道粉刷一新；加装太阳能路灯108盏。

就在芳草湖农场老旧小区改造之际，呼芳路南社区居民魏振和家里的“改造”工作也在进行中。“今年花了5万元对家里重新进行了装修，新家才配得上农场的新面貌。”魏振和开心地说。

 芳草湖农场场貌一角

如今，经过改造的老旧小区，红色的商铺尽显大气，米黄色的住宅尽显温馨。同时，芳草湖农场还用彩灯编织出五角星、兵团战士等图案进行装饰，在道路两旁竖立起一块块展现兵团精神的标语牌，为这些见证农场发展的老旧小区贴上了“兵”的标签。每当夜幕降临，身披“彩衣”的老旧楼房焕发出璀璨夺目的光芒，引来众多农场职工群众和游客拍照打卡。