房屋租赁起纠纷 108团司法所为民解忧暖人心

据悉，居民曾某和邓某于2023年9月初签订房屋租赁合同，租期一年，双方约定一年租费为1万元，邓某用于经营餐馆。11月初，租户邓某欲解除合同，但曾某发现房屋里的地板砖、墙面等有不同程度损坏，且租期未到，双方就房屋租期和损坏赔偿问题一直争执不下，遂到司法所申请调解。

在调解过程中，调解员给双方讲解了《中华人民共和国民法典》中有关合同效力和侵权赔偿的法律规定，考虑到双方都受到了损失，且邓某经营餐馆时间不久，前期投入较多，调解员劝说双方继续履行合同。但邓某执意要解除合同，双方就房屋损坏赔偿、物品清理、租金计算始终僵持不下。后经调解员不断耐心劝说、释法说理，逐步缩小双方期望差距，最终在晚上八点达成一致意见。为了让纠纷彻底解决，调解员立即出具调解协议，组织双方确认签字，邓某当场向曾某支付房屋10月份租金和房屋损坏赔偿金共计4500元。至此，一场房屋租赁纠纷成功化解，双方握手言和。

近年来，108团司法所积极践行新时代“枫桥经验”，扎实做好矛盾纠纷排查化解工作，积极发挥维护社会和谐稳定“第一道防线”作用。下一步，108团司法所将继续在矛盾纠纷排查、法治宣传和人民调解等工作上狠下功夫，积极担当作为，牢记为民宗旨，将学习成效切实转化为办实事、解民忧的生动实践，解决好职工群众的“忧心事”。