105团司法所： 司法所送“典”进企业 助力物业提升服务水平

（通讯员 王如良）近日，在第五个 “民法典宣传月” 期间，为进一步增强辖区物业企业法治意识，规范物业管理行为，司法所走进城华市政105团分公司，开展“民法典与物业管理”专题法治讲座。物业公司管理人员、员工代表及部分业主委员会成员共60余人聆听了讲座。

讲座现场，105 团司法所负责人王如良以 “民法典与物业管理” 为主题，将民法典中物业合同相关内容与实际业务深度结合。他强调，民法典作为 “社会生活的百科全书”，不仅是公民权利的保障，更是企业规范运营的准则。在物业合同领域，明确的法律条文为物业服务行为规范、企业与业主权益平衡提供了坚实依据。在重点讲解物业合同当事人权利义务时，王如良围绕物业公司安全保障、设施维护、环境管理等法定责任展开，针对员工在工作中常遇到的业主欠费、高空抛物、不合理诉求等难题，结合民法典相关条款，详细剖析了合法应对措施。同时，王如良着重强调了业主依法享有的知情权、监督权，引导员工转变服务理念，以主动沟通和优质服务保障业主权益，构建和谐物业关系。在讲座互动环节，物业公司员工积极提问，就物业费催缴流程、公共区域维修责任界定等实际问题与王如良深入探讨，并结合本地案例，为员工提供了切实可行的法律建议和解决方案，现场学习氛围热烈。

城华市政105 团分公司负责人在总结时表示：“这场讲座就像一场‘及时雨’！帮助员工系统掌握了物业合同法律知识，有效提升了法律意识和业务能力，更为公司规范服务流程、优化服务质量提供了有力支撑。城华市政105团分公司将以此次活动为契机，持续深化员工法律培训，将民法典规定融入工作细节，为辖区居民打造更优质、高效、规范的物业服务。”

此次讲座是 105 团司法所推动 “法律进企业” 的重要实践，通过普法宣传与企业需求精准对接，切实增强了企业依法经营能力，为构建法治营商环境、推动基层社会治理现代化注入新动力。